בלוג

כדי להוביל פרויקט מוצלח באמת צריך להבין אנשים, להבין את העיר, ולהכיר לעומק את האתגרים שמגיעים יחד עם עבודה במבנים קיימים ובסביבה מאוכלסת. חברת ב. עצמון פועלת כבר למעלה משני

תל אביב היא עיר שאין דומה לה בישראל. מצד אחד, עיר מודרנית, דינמית ומתפתחת ללא הפסקה. מצד שני, עיר עם היסטוריה, אדריכלות ייחודית ומבנים ותיקים שמספרים את הסיפור שלה כבר

תמ"א 38 היא אחת הדרכים הפופולריות לשדרוג מבנים ישנים בישראל, הן מבחינת בטיחות והן מבחינת אסתטיקה והשבחת הנכס. אז תשכחו מכל ההפחדות ומכל מה שסיפרו לכם, ובואו לקרוא איך עושים

כשמדובר בשיקום מבנים, אין ספק שהחשש הגדול ביותר מגיע מהדיירים עצמם. לכל בניין יש היסטוריה, לכל כניסה קהילה משלה, וכל שינוי עלול להרגיש מורכב ומאתגר. לכן, בהשקפה שלנו, הגישה הנכונה

שיקום מבנים הוא תחום חשוב בנדל"ן המשלב בין תחזוקה, בטיחות והזדמנויות השקעה. מבנים ישנים או מסוכנים עלולים להוות סיכון לדיירים ולעוברים ושבים, ולפעמים גם להאט פוטנציאל השקעות נדל"ן במיקום מרכזי.

לא מעט אנשים חולמים על השקעות נדל"ן מניבות, אך לא תמיד יודעים מאיפה להתחיל. נכסים ישנים, שמצריכים שיקום מבנים, מציעים הזדמנות ייחודית – ניתן לרכוש אותם במחיר נמוך יותר, לשפץ

אם אתם גרים בבניין ישן או במבנה שלא עבר חיזוק מבנים בשנים האחרונות, ייתכן ששמעתם על תמ"א 38 – תוכנית לאומית שמטרתה לחזק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה ולשדרג אותם.

פרויקט של שיקום מבנים ותמ"א 38 יכול להיות הזדמנות מצוינת לשדרג את הבניין, להבטיח בטיחות ולהעלות את ערך הנכס. אך בלי תכנון נכון, הרבה דיירים ומנהלי פרויקטים מוצאים את עצמם

לא כל בניין מתאים לתמ"א 38 – אבל זה לא אומר שלא כדאי לשפץ. יש לא מעט מצבים שבהם שיפוץ חיצוני או קוסמטי לבניין יכול לשנות את כל חוויית המגורים:

מתלבטים אם לצאת לדרך עם פרויקט תמ"א? הנה כמה טיפים חשובים לפני שמתחילים: אל תמהרו לחתום:יזמים ינסו לשכנע מהר – אבל חשוב להבין את ההשלכות, את התכנון ואת הזכויות שלכם.

שיקום מבנה הוא תהליך מורכב שדורש שילוב בין תכנון, ביצוע מדויק ורגישות לאנשים שגרים בתוך הפרויקט. הנה פירוט של השלבים המרכזיים – ומה חשוב לדעת בכל שלב: 1. אבחון מצב