מחדשים את פני העיר: פתרונות מתקדמים לשיפוץ מבנים במרכז הארץ | ב. עצמון
אזור המרכז, וגוש דן בפרט, מהווה את מוקד הפעילות הכלכלי, העסקי והתרבותי של ישראל. הביקוש למגורים באזור זה נמצא בשיאו, אך לצד תנופת הבנייה החדשה, קיימים ברחבי המרכז אלפי מבנים ישנים הזקוקים בדחיפות להתחדשות, חיזוק ושדרוג. תהליך מקצועי של שיפוץ מבנים הוא הפתרון היעיל, המהיר והמשתלם ביותר להפיכת מבנה ישן, מוזנח ופגיע למבנה מודרני, בטוח […]
שיקום מבנים, חיזוק שלד וחידוש חזיתות: הפתרונות המקצועיים של חברת ב. עצמון
מבני מגורים, בנייני משרדים ומבנים ציבוריים חשופים מדי יום לבלאי טבעי, לנזקי מזג האוויר ולעומסים מבניים מצטברים. עם השנים, איטום לקוי, חדירת רטיבות וסדיקה בבטון גורמים לתופעות מסוכנות של נשירת אריחים וטיח, קורוזיה בברזל הזיון ופגיעה ביציבות השלד. מצב זה אינו רק פוגע במראה האסתטי של הנכס, אלא מהווה סכנה בטיחותית של ממש לעוברים ושבים […]
שדרוג, חיזוק והשבחת נכסים: שיפוץ מבנים בתל אביב ותמ"א 38 מבית ב. עצמון
הנוף האורבני של תל אביב מתאפיין בשילוב ייחודי ומרתק בין עבר, הווה ועתיד. לצד מגדלי יוקרה חדשניים ומבנים ארכיטקטוניים מודרניים, עומדים ברחבי העיר אלפי בנייני מגורים ומבני ציבור ותיקים שנבנו לפני עשרות שנים. השפעות הזמן, הלחות הגבוהה, קרבת הים ועומסי התנועה נותנים בהם את אותותיהם: סדקים בקירות, טיח מתפורר, ברזלי זיון חלודים ונזקים מבניים הפוגעים […]
ניהול פרויקטים של התחדשות עירונית בסביבה מאוכלסת – אתגרים ופתרונות
תחום ההתחדשות העירונית בישראל הפך בשנים האחרונות לאחד ממנועי הצמיחה המשמעותיים ביותר בענף הנדל"ן. בערים בהן עתודות הקרקע הולכות ומצטמצמות, הפתרון היחיד להגדלת היצע הדירות ולשיפור רמת הבטיחות של מבנים ותיקים הוא התחדשות מתוך המרקם הבנוי. עם זאת, כאשר בוחנים פרויקטים של עיבוי-בינוי (חיזוק ותוספת קומות למבנה קיים) מגלים כי מדובר באחת הפעולות ההנדסיות והחברתיות […]
יתרונותיהן של חברות הבנייה והיזמות בגישת הבוטיק בענף הנדל"ן
ענף הנדל"ן וההתחדשות העירונית בישראל רווי בשחקנים רבים, החל מתאגידי ענק בינלאומיים המנהלים אלפי דירות במקביל, ועד לחברות יזמות וקבלנות פרטיות הפועלות בגישת הבוטיק. בעוד שיש נטייה ראשונית להניח שגודל שווה בהכרח לאיכות או ביטחון, המציאות בשטח – במיוחד כשמדובר בפרויקטים נקודתיים של חידוש חזיתות, תמ"א 38 ושיקום מבנים – מצביעה לעיתים קרובות על תמונה […]
