ההשפעה של חידוש חזיתות על ערך הנכס ואיכות החיים בערים מרכזיות
התפתחותן המהירה של ערים מרכזיות בישראל לאורך העשורים האחרונים הותירה אחריה שובל של מבנים ותיקים, אשר נבנו בסטנדרטים של שנות השישים, השבעים והשמונים. בעוד שהמיקום הגיאוגרפי של מבנים אלו נותר אטרקטיבי ומבוקש, מצבם הפיזי הולך ומתדרדר עם השנים. תהליך ההתיישנות של חומרי הבנייה, בשילוב פגעי מזג האוויר והלחות הגבוהה המאפיינת את ערי החוף, מובילים לפגיעה […]
כיצד בוחרים חברה לשיפוץ וחיזוק מבנים? הפרמטרים שוועד הבית חייב לבדוק
ההחלטה לצאת לדרך בפרויקט של שיפוץ, שיקום או חיזוק בניין מגורים משותף היא אחת המשימות המורכבות, האחראיות והמשמעותיות ביותר המוטלות על כתפיהם של חברי ועד הבית. מעבר לצורך הלוגיסטי לגייס את הסכמת הרוב המוחלט של הדיירים, לנהל תקציבים משותפים משמעותיים ולהתמודד עם בירוקרטיה עירונית, האתגר הגדול והקריטי ביותר הוא בחירת החברה הקבלנית המבצעת שתקבל לידיה […]
עושים סדר בבנייה – המדריך לבחירת קבלנים מורשים לשיפוץ וחיזוק מבנים
גוש דן וערי המרכז עוברים בשנים האחרונות מהפכה ארכיטקטונית ואורבנית של ממש. המרחב העירוני הולך ומצטופף, ואיכות החיים היומיומית שלנו תלויה באופן ישיר בחוסן, בבטיחות ההנדסית ובנראות של בנייני המגורים בהם אנו מבלים את מרבית זמננו. פרויקטים מורכבים של שיפוץ מבנים במרכז או יוזמות רחבות של התחדשות עירונית כמו תמ"א 38, הפכו לחלק בלתי נפרד […]
להחזיר את הצבע לעיר ללא הפסקה: המדריך המלא לשיפוץ מבנים בתל אביב
תל אביב-יפו היא עיר של ניגודים מרתקים: מצד אחד חדשנות פורצת דרך, גורדי שחקים מודרניים וחזיתות זכוכית נוצצות, ומצד שני – היסטוריה עשירה הארוזה במבנים בני עשרות שנים, מבני באוהאוס ייחודיים ואדריכלות אקלקטית עוצרת נשימה. אלא שהלחות התל-אביבית המפורסמת, הקרבה הגיאוגרפית לקו הים, זיהום האוויר המקומי והשנים שעוברות, עושים בסופו של דבר את שלהם. כיום, […]
תמ"א 38 או פינוי בינוי – מה ההבדל?
שני הפתרונות נועדו לשפר את איכות החיים, לחזק מבנים ישנים ולהעלות את ערך הנכס. יחד עם זאת, מדובר בשני תהליכים שונים מאוד מבחינת היקף, משך הזמן וההשפעה על הדיירים. אז איך יודעים מה מתאים לבניין שלכם? הנה כל מה שצריך להבין, בצורה פשוטה וברורה. למה בכלל צריך התחדשות עירונית? חלק גדול מהבניינים בישראל נבנו לפני […]
